Bekanntmachung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
Öffentliche Auslegung zur Bebauungsplans-Änderung

„Unterer Berg – im Bereich südliche Bergstraße - 1. Änderung“

Bereits Anfang des Jahres wurde die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (20.01.2020-28.02.2020) zur B-Plan-Änderung „Unterer Berg – im Bereich südliche Bergstraße“ durchgeführt. Es sind zahlreiche Stellungnahmen der TöB und der Öffentlichkeit eingegangen, die in die weitere Planung inhaltlich eingeflossen sind. In der Gemeinderatssitzung vom 25.05.2020 wurde der überarbeitete Stand des B-Plan vorgestellt und als Basis für die Fortsetzung des B-Planverfahrens beschlossen.

Der Gemeinderat der Gemeinde Wolfschlugen hat in seiner Sitzung am 13.07.2020 den Beschluss zur öffentlichen Auslegung eines Bebauungsplans gemäß § 3 Baugesetzbuch gefasst. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt. Gemäß § 13 (3) BauGB wird darauf hingewiesen, dass im beschleunigten Verfahren von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der Zusammenfassenden Erklärung nach § 6 Abs. 5 Satz 3 und § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen wird; § 4c BauGB ist nicht anzuwenden.

Des Weiteren wurde beschlossen, dass der Bebauungsplan „Unterer Berg – im Bereich südliche Bergstraße - 1. Änderung“ gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen und die Beteiligung der Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Der Geltungsbereich der Bebauungsplan - Änderung wird wie folgt begrenzt:

-          Im Norden durch die nördliche Grenze des Flurstücks Flst.Nr.3627/1.

-          Im Süden durch die südliche Grenze des Flurstücks Flst.Nr.3642/1.

Folgende Flurstücke liegen innerhalb des Geltungsbereiches:

3627/1, 3630/1, 3630/2, 3631/2, 3632/3, 3633/2, 3634/2, 3635, 3635/1, 3638, 3638/1, 3638/2, 3638/3, 3642, 3642/1, 3642/2 

Siehe abgedruckte Planskizze.

Der Geltungsbereich der Bebauungsplan-Änderung vom 29.06.2020

Der Lageplan der Bebauungsplan Änderung „Unterer Berg – im Bereich südliche Bergstraße - 1.Ä. mit den textlichen Festsetzungen sowie der Begründung vom 29.06.2020

liegen gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom

Montag, 27. Juli 2020 bis einschließlich Freitag, 11. September 2020

im Rathaus der Gemeinde Wolfschlugen, Kirchstraße 19, 72649 Wolfschlugen, 2.OG, Zimmer Nr. 212, zu jedermanns Einsicht, öffentlich aus. Aufgrund der Corona Pandemie ist das Rathaus Wolfschlugen noch geschlossen. Die Einsichtnahme oder Abgabe von Stellungnahmen ist nur nach Terminvereinbarung unter Tel.: 07022/5005-62 oder p.arnold@wolfschlugen.de möglich. Zusätzlich stehen die Unterlagen auf der Homepage unter www.wolfschlugen.de/index.php zur Verfügung. Anregungen und Bedenken können auch in Textform z.B. per E-Mail unter gemeinde@wolfschlugen.de abgegeben werden.

Innerhalb der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Gemeinde vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Es wird ebenfalls darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 Verwaltungs-gerichtsordnung (VwGO) unzulässig ist, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Wolfschlugen, 22.07.2020

gez. Ruckh

Bürgermeister

 

Anlagen
B-Plan Unterer Berg_Lageplan
TextFest_BP Unterer Berg_1.Änderung
Begründung_BP Untere Bergstr-1.Änderung
Artenschutzrechtliche Prüfung