2. Geltungsbereich und Förderempfänger
Es können Gebäude im Gemeindegebiet gefördert werden.
Bezuschusst werden Maßnahmen an der Außenfassade und am Dach von Gebäuden, die ganz oder überwiegend (mehr als 50 Prozent der Nutzfläche) zu Wohnzwecken dienen.

Anträge können von Gebäudeeigentümern oder sonstigen dinglich Verfügungsberechtigten (z.B. Erbbauberechtigte, Wohnungseigentümer) gestellt werden, im Ausnahmefall auch von Mietern mit Zustimmung der Eigentümer.
Je Antragsteller werden max. 20 Wohnungen pro Jahr gefördert.

3. Voraussetzungen der Förderungen
a.) Die Förderung ist für Wohngebäude möglich, deren Bauantrag vor dem 01.01.1984 (Inkrafttreten der 1. Wärmeschutzverordnung) genehmigt wurden.
b.) Die baulichen Maßnahmen müssen entsprechend den geltenden Bauvorschriften nach dem Stand der Technik ausgeführt werden und baurechtlich zulässig sein. Die geförderten Wärmeschutzmaßnahmen müssen den Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2002 entsprechen. Es werden an folgenden Bauteilen wärmedämmende Maßnahmen einzeln oder in Kombination gefördert:

• Außenwände
• Decken, Dächer und Dachschrägen
• Außenliegende Fenster, Fenstertüren und Dachflächenfenster

c.) Vorhaben können nicht gefördert werden, wenn sie vor der Zuschussbewilligung begonnen worden sind. Die Bewilligungsstelle kann auf vorherigen Antrag im Einzelfall einem vorzeitigen Baubeginn zustimmen.
d.) Grundvoraussetzung für die Förderung ist die Vorlage einer Energiediagnose ( z.B. der "Energiesparcheck des Landes Baden-Württemberg" im Rahmen des Altbaumodernisierungsprogrammes oder eine vergleichbare Energiediagnose).
Bei der Energiediagnose werden der Zustand des Hauses im Hinblick auf mögliche Energieeinsparmaßnahmen analysiert und wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen aufgezeigt.
e.) Ein Zuschuss für Wärmeschutzmaßnahmen an der Gebäudeaußenhülle kann nur dann ausbezahlt werden, wenn gleichzeitig die Heizungsanlage modernisiert wird bzw. lt. Energiediagnose die Anlage den technischen Anforderungen der Heizungsanlagenverordnung entspricht. Die Heizung muss die zulässigen Schadstoffwerte, insbesondere die Abgasverluste der Kleinfeuerungsanlagenverordnung für Neuanlagen (installiert ab 01.01.1998) einhalten.
Wird lt. Energiesparcheck eine Modernisierung der Heizungsanlage notwendig, muss diese innerhalb von 2 Jahren durchgeführt werden. Bis zum Abschluss der Maßnahme kann vorerst nur die Hälfte des bewilligten Betrages ausbezahlt werden. Bei Nichterfüllung fordert die Gemeinde Wolfschlugen den gewährten Zuschuss zurück.
f.) Förderfähig sind von Fachfirmen ausgeführte Leistungen, die durch Rechnung belegt werden. Daneben können auch Eigenleistungen der Eigentümer bzw. Mieter gefördert werden, wenn die fachgerechte Ausführung, z.B. durch einen Architekten oder Handwerksbetrieb, bestätigt wird.

4. Art, Umfang und Höhe der Förderung
a.) Die Förderung erfolgt in Form einer Anteilsfinanzierung. Der Zuschuss beträgt 10% der förderfähigen Kosten, für Ein- und Zwei-Familienhäuser jedoch max. 2.500 Euro, für Drei- und Mehrfamilienhäuser max. 3.500 Euro. Die Förderung wird auf die einzelnen Gebäudeteile prozentual verteilt (max. Zuschussbeträge):

Ein- und Zweifamilienhaus            Mehrfamilienhaus je Wohnung

Außenwände                        50 %                        max. 1.250 Euro                                 
                                   max. 1.750 Euro

Decken, Dächer und
Dachschrägen                      30 %                        max. 750 Euro                                    max. 1.050 Euro

Außenliegende Fenster,
Fenstertüren und Dach-
flächenfenster                      20 %                       max. 500 Euro                                 
                                      max. 700 Euro

Für ein Gebäude können entweder alle Maßnahmen in Kombination oder auch nur einzelne Gebäudeteile bezuschusst werden. Die einzelnen Maßnahmen müssen jedoch das gesamte Gebäude betreffen, eine teilweise Außenwand- oder Dachsanierung ist nicht möglich. Instandsetzungsmaßnahmen an Dach und Außenfassade, die in direktem Zusammenhang mit der Aufbringung der Wärmedämmung stehen, werden als Teil der Wärmeschutzmaßnahme gefördert.
b.) Zuschüsse anderer Stellen für den gleichen Zweck sind nach dieser Richtlinie möglich. Die Gesamtförderung darf jedoch 50 % der zuschussfähigen Kosten nicht übersteigen. In diesem Fall legt der Antragsteller die entsprechenden Nachweise vor. Fenster, die aus dem gemeindlichen Lärmschutzprogramm bezuschusst werden, können nach diesem Programm nicht mehr gefördert werden.
c.) Die Maßnahmen müssen innerhalb von 12 Monaten (ab Bewilligung) fertiggestellt sein. In begründeten Ausnahmefällen kann die Frist verlängert werden. Wird die Frist nicht eingehalten, verfällt der Zuschuss.
d.) Eigenleistungen werden mit einer Pauschale von 10 Euro je Stunde Aufwand angerechnet. Ebenso können Leistungen von Mitarbeitern einer dem Eigentürmer gehörenden Firma mit einer Stundenpauschale von 10 Euro berücksichtigt werden. Die Materialkosten werden hierbei in Höhe von max. 50 % des durch Rechnungen belegten Betrages berücksichtigt. Die Umsatzsteuer zählt nicht zu den förderfähigen Kosten, wenn der Antragsteller den Vorsteuerabzug geltend machen kann.

5. Sonstiges
Die Reihenfolge der Zuschüsse wird nach dem Eingangsdatum der vollständigen Antragsunterlagen festgelegt.
Die Fördermittel werden bei Vorlage aller Rechnungen nach Fertigstellung der gesamten Maßnahme ausbezahlt. Der Antragsteller bescheinigt die Einhaltung der Anforderungen des Förderprogramms und legt eine Bescheinigung über die fachgerechte Ausführung durch einen Handwerksbetrieb oder Architekten vor.

Eine Förderung im Rahmen dieser Richtlinien ersetzt keine Bau- oder Betriebsgenehmigung.

Die Zuschüsse müssen zurückbezahlt werden, falls die eingegangenen Verpflichtungen nicht eingehalten werden, falls gegen diese Richtlinie verstoßen wird oder falls die Bewilligung aufgrund falscher Angaben bei der Antragstellung erfolgte. Die zu Unrecht ausbezahlten Beträge werden mit Wirkung der Aufhebung des Bewilligungsbescheides zur Rückzahlung fällig und sind von diesem Zeitpunkt an mit 3 % über dem jeweiligen Basiszinssatz, mindestens jedoch mit jährlich 7,5 % zu verzinsen.

Der Wohnungseigentürmer verpflichtet sich zugleich für evtl. Rechtsnachfolger, die geförderten Wohnungen für einen Zeitraum von 15 Jahren ganz oder überwiegend für Wohnzwecke zu verwenden. Verkauft er vor Ablauf dieses Zeitraumes das geförderte Objekt an einen Dritten, so überträgt er auch diesem die nach dem Förderbescheid übernommenen Verpflichtungen.

Die Gemeinde kann sich von der Durchführung der Maßnahmen vor Ort überzeugen.
Maßnahmen, die den Zielen und Satzungen der Gemeinde Wolfschlugen nicht entsprechen und deren Gestaltung nicht mit der Gemeinde abgestimmt sind, werden nicht gefördert.
Von der Förderung ausgenommen sind Gebiete, in denen städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen durchgeführt werden. Ausnahmsweise ist eine Förderung möglich, wenn für die geplanten Maßnahmen keine Sanierungsmittel mehr zur Verfügung stehen.
Ferner werden keine Maßnahmen bezuschusst, bei denen Tropenholz oder FCKW- und HFCKW-haltige Baumaterialien verwndet werden.
Die Gemeinde Wolfschlugen kann von diesen Richtlinien Ausnahmen zulassen, wenn dies im Interesse des Förderziels liegt.

6. Verfahren
Der Antrag kann beim Ortsbauamt der Gemeinde Wolfschlugen vor Beginn der Maßnahme gestellt werden. Dem Förderantrag müssen die Baupläne einschließlich Lageplan (Maßstab 1 : 500), ein Kostenvoranschlag und die Energiediagnose beigelegt werden. Wird die Heizung nicht modernisiert, muss außerdem das neueste Schornsteinfeger-Messprotokoll eingereicht werden.

Der Zuschuss wird aufgrund des eingereichten Kostenvoranschlags durch Bewilligungsbescheid festgesetzt.

Der bewilligte Zuschuss stellt den maximalen Auszahlungsbetrag dar. Eine Nachbewilligung ist nicht möglich. Bei Verringerung der förderfähigen Kosten nach Endabrechnung reduziert sich auch der Zuschuss entsprechend.

Diese Richtlinien treten mit ihrer Verabschiedung durch den Gemeinderat am 04.11.2002 in Kraft.